IDEALEMENT SITUEE, dans l’hyper centre de Noirmoutier en l’ile, découvrez cette maison de pierres de plain-pied à rafraîchir :
Coté sud l’entrée dessert d’une part, une cuisine semi-ouverte sur un salon / séjour avec cheminée.
Coté nuit, on découvre 2 grandes chambres, une salle de bain, et un grand wc.
Très précieux dans le quartier, à l’arrière on accède à un grand garage et une buanderie.
Un jardinet clos et au calme complète le tout.
Projet à étudier; ouverture du mur du salon / séjour pour donner un accès au jardin et l’aménagement de vastes combles.
Le chauffage est tout électrique.
Profitez d’un emplacement rare : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier-en-l’Île. – Une opportunité unique : Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 390 000 €
Prix du bien hors honoraires : 375 000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 15 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023
DPE
GES
Coup de cœur assuré pour cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Quartier Pégers, à deux pas de la forêt de Touffou et proche de l’école primaire des Reigniers
Découvrez cette maison de 2014, de 114 m² de surface plancher, dans un état irréprochable, composée d’une entrée donnant d’un côté sur le salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une arrière cuisine pratique permettant l’accès au garage.
De l’autre côté, depuis l’entrée nous trouvons un wc séparé, et l’accès à l’étage avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, un wc séparé, 3 autres chambres avec des espaces de rangement,
1 salle de bain.
Le tout sur une parcelle joliment arborée de 563 m² avec sa grande terrasse de 27 m² plein sud, ses espaces de jeux, une dépendance et un abri de jardin.
Un seul abonnement pour l’énergie car nous sommes en tout électrique avec ses volets roulants, sa production d’eau chaude et son chauffage au sol au rez-de-chaussée.
N’attendez plus pour saisir cette opportunité !
DPE
GES
L’agence C3 Immo’ vous propose de profiter du cadre de vie privilégié de Noirmoutier en l’Ile, en venant découvrir cette maison à rénover de 120 m².
Située sur la célèbre Place de la « Maison aux Palmiers », cette maison ancienne de plain-pied de 120 m² offre un cadre enchanteur et un emplacement privilégié. À seulement quelques pas du château, du marché et du vieux port, elle vous invite à profiter pleinement de la vie au cœur de Noirmoutier-en-l’Île.
Cette maison de plain-pied d’une surface habitable de 120 m² offre :
– 1 salon-séjour spacieux – 1 cuisine séparée – 1 bureau – 2 chambres – 1 véranda – Une cour charmante – Un grand garage avec grenier et son puits
Ce qui nous a séduit dans cette maison :
– Une maison à rénover, avec un beau potentiel, à personnaliser selon vos goûts. – Un emplacement rare : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier-en-l’Île. – Une opportunité unique : Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.
Ne manquez pas cette occasion rare de créer votre havre de paix dans un cadre historique et authentique. Une pépite à saisir au cœur de la Vendée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 525 000 €
Prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 25 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
DPE
GES
42 Bis Rue Henri Delahaye
44120 VERTOU
06 87 34 22 25
02 51 89 95 17
