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Idéal investisseur ou première acquisition !

À deux pas de la place Viarme, à proximité immédiate du tramway ligne 3, découvrez ce charmant T1 bis de 22 m² carrez (27 m² de surface plancher). Situé au 2ème étage sur 2 de cette petite copropriété, nous découvrons dès l’entrée la pièce de vie disposant d’une belle hauteur sous plafond avec sa kitchenette,  donnant sur le côté sud de la résidence. La chambre est séparée et offre un espace nuit intime avec la place disponible pour un bureau, avec sa fenêtre côté ouest. Une salle de bain avec baignoire, un wc et un sèche serviette électrique complète le tout.

En annexe nous trouvons un caveau privatif en rez-de-chaussée.

La résidence, composée de 16 lots, est située à deux pas de toutes les commodités : accès immédiat au tramway ligne 3, entre l’arrêt Félix Faure et Poitou.

Volets roulants et chauffage individuel électrique.

Résidence sécurisée avec visiophone.

Libre de toute occupation au 01 avril 2025 (dernier loyer pratiqué avec un bail classique, 548 € HC)

Prix du bien : 115 000 €

Prix du bien hors honoraires: 105 000 €

Honoraires TTC : 9,52 % soit 10 000 €

Honoraires à la charge de :  Vendeur

Charges de copropriétés 58€ (30€ de charges récupérables)