Rêvez Vertou !

Derrière l’église, proche de toutes commodités, découvrez ce magnifique appartement de 90 m² avec 2 chambres et un balcon et une loggia.

Cette résidence de standing de 2014 accueille seulement 5 logements. Le hall d’entrée de la résidence, chaleureux et sécurisé, vous permet l’accès à l’ascenseur pour atteindre le premier étage et son pallier avec seulement 2 logements.

L’entrée de l’appartement s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec son salon intimiste éclairé d’une grande baie permettant l’accès à une première terrasse.

Une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four et frigo) semi-ouverte, complète cet espace et profite également d’une loggia pour profiter de l’extérieur en toutes circonstances. Adossée à la cuisine nous trouvons une buanderie pratique pour y installer, machine à laver, sèche linge et du rangement.

Coté nuit, vous profitez de deux chambres sur parquet avec pour l’une d’elle un placard.

Une vaste salle d’eau, avec son receveur extra plat permet une utilisation aisée pour les personnes à mobilité réduite.

Au rez-de-chaussée du bâtiment vous disposez d’un garage fermé de plus de 20m² avec portail électrique, ainsi que d’une place supplémentaire devant celui-ci.

Côté équipements, les volets roulants sont électriques et centralisés, le chauffage est au gaz de ville avec sa chaudière murale à condensation, pour un confort optimal.

Copropriété de 12 lots – charges individuelles 203 € mensuels – pas de procédure en cours

Prix du bien : 470 000 €

Prix du bien hors honoraires: 450 000 €

Honoraires TTC : 4,44 % soit 20 000 €

Honoraires à la charge de :  Vendeur

>> A visiter exclusivement en contactant votre agence C3 Immo’ by C3 Invest’ <<

Idéal investisseur ou première acquisition !

À deux pas des commerces de Beautour et du terminus du busway ligne 4 et à 800 m des bords de Sèvre et de la cale, découvrez ce joli cocon de 60 m². L’entrée distribue d’un côté, 25m² de surface composée de sa cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte) ouverte sur un salon/séjour donnant sur une charmante loggia intimiste exposée sud-est. Côté nuit, nous découvrons deux chambres lumineuses sur parquet , une salle de bain avec double vasque, et un grand wc séparé pmr, permettant d’installer machine à laver, sèche-linge et divers rangements. Pour compléter ce lot, un garage sous-sol fermé et un emplacement privatif extérieur.

La résidence est composée de 52 lots dans un ensemble très joliment végétalisé à deux pas de toutes les commodités : busway ligne 4 à 100 m, commerces de Beautour et les bords de Sèvre avec sa cale pour de longues randonnées, à pieds ou à vélo, écoles et crèches à proximité immédiate.

Chauffage avec chaudière individuelle gaz à condensation, volets roulants.

Parking sous-sol boxé et emplacement extérieur privatif. Résidence sécurisée avec visiophone.

Prix du bien : 219 900 €

Prix du bien hors honoraires: 210 000 €

Honoraires TTC : 4.71 % soit 9 900 €

Honoraires à la charge de :  Acquéreur