Centre bourg – Appartement T3, 90 m² – terrasse – 2 garages boxés – 1 place extérieure – Vertou (44)

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En plein centre bourg, tout en étant au calme, donnant sur un espace intérieur, découvrez ce superbe appartement de 90 m² au premier étage, exposé Sud-Ouest, dans une résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur.
La vaste entrée s’ouvre sur un volume de plus de 45m² avec un
salon / séjour lumineux éclairé par deux grandes baies et une cuisine, ouverte, aménagée et équipée.
L’ensemble donne sur une vaste terrasse de 16 m² exposée sud/ouest. Un espace nuit accueille un grand wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie avec placard et deux chambres dont une avec placard.
Pour compléter le tout, deux garages boxés en sous-sol, dont un avec portail automatique, plus un emplacement de stationnement extérieur.
La copropriété se compose de 49 lots dans 19 lots d’habitation.
Les charges sont de 100€ mensuelles.
Taxe foncière 1534€
Pas de procédure en cours.

Bien rare sur le marché !
A visiter au plus vite.


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DPE


GES


Appartement T3 – 1er étage sud – Loggia 14 m² – Centre bourg – Carquefou (44)

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En plein centre bourg de Carquefou, vue sur l’église, découvrez ce T3 de 72 m², au 1er étage baigné de lumière, livré en 2017.

L’entrée s’ouvre sur un dégagement avec placard, un wc séparé, une chaufferie, une salle de bain et ses 2 chambres dont une avec placard.

De l’autre côté on découvre une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour profitant d’un grand balcon de 14 m² exposé sud.

Pour compléter le tout un parking sous-sol avec un local vélo sécurisé

Copropriété de 148 lots dont 60 lots à usage d’habitation, commerces et bureaux.

Charges mensuelles : 40 €

Taxe foncière 1026 €

ATTENTION BIEN LIRE L’ANNONCE : DANS LE CADRE DE CETTE ACQUISITION IL FAUT ETRE LOCATAIRE JUSQU’A FIN NOVEMBRE 2026

LE LOYER DANS LE CADRE DE LA LOI PINEL EST DE 840 € CC (40 € de charges)

IL FAUT REPONDRE AUX CONDITIONS DE RESSOURCES SUIVANTE A SAVOIR NE PAS DEPASSER LE REVENU FISCAL DE REFERENCE N-2 (RFR) :

Personne seule : 35 825 €, Couple : 47 842 €, 3 personnes : 57 531 €, 4 personnes : 69 455 €, 5 personnes : 81 705 €, 6 personnes : 92 580 €, par personne supplémentaire : 10 284 €

Un bien rare à saisir !


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DPE


GES


Appartement T4 – Balcon 19 m² – Carquefou (44)

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Avec le centre-bourg de Carquefou à portée de regard depuis le balcon, découvrez ce superbe appartement de 81 m², niché dans un environnement privilégié alliant nature, confort et vie de quartier.

Situé dans une résidence récente de 2017, à taille humaine (seulement 23 logements), ce bien offre un cadre de vie rare : exposé plein sud, sans vis-à-vis, il s’ouvre sur un panorama verdoyant et dégagé, invitant au calme et à la sérénité au quotidien.

L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bain avec double vasque et baignoire, d’une buanderie ainsi que de WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être.

À l’extérieur, le balcon devient un véritable lieu de détente, où profiter du soleil et d’une vue apaisante sur la nature environnante, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités.

La résidence, moderne et respectueuse de l’environnement (bâtiment à énergie passive), garantit confort thermique et économies d’énergie au quotidien. Elle bénéficiera prochainement de la proximité du futur complexe aquatique de Carquefou, renforçant encore l’attractivité du secteur.

Les transports (ligne 85) et les services sont facilement accessibles, permettant de concilier vie pratique et cadre naturel.

Charges mensuelles : 250 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)
Taxe foncière : 1 107 €

Deux places de stationnement en sous-sol, boxables, complètent ce bien.

👉 Un appartement rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et ouvert sur la nature, tout en restant connectés à la vie de la commune.


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DPE


GES


Idéal investisseur ou Première acquisition – Appartement T2 – 46 m² – rdj – Chapeau Verni – Joliverie – Vertou (44)

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Idéal, profession libérale, investisseur ou première acquisition
Situé face à l’arrêt Chapeau Verni (ligne 4 du busway), ce T2 de 46 m² en rez-de-jardin offre un cadre parfait pour allier vie personnelle et activité professionnelle.
Son véritable atout : un bâtiment indépendant de 8 m² sur la parcelle, idéal pour accueillir un bureau, un cabinet (consultation, soins, coaching…) ou tout autre projet d’activité libérale, avec un accès distinct possible pour la clientèle.
L’appartement principal, exposé plein sud, se compose :
– d’un séjour lumineux de 17 m²,
– d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur),
– d’une chambre de plus de 11 m² avec dressing,
– d’une salle de bain avec baignoire et WC.
À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardinet privatif de 80 m², un vrai plus pour le confort quotidien ou pour offrir un cadre accueillant à une clientèle.
Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, avec de faibles charges (45 €/mois) et une place de parking extérieure dédiée, ce bien combine praticité, tranquillité et accessibilité.
Le logement est vendu meublé et fonctionne en tout électrique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (estimés à 25 000 € incluant menuiseries, électricité, plomberie, peintures et sols), permettant d’adapter parfaitement les espaces à votre projet professionnel et d’optimiser la valorisation du bien.
Aucune procédure en cours.
Une opportunité rare pour concilier habitation et activité libérale dans un environnement accessible et fonctionnel.


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Idéal investisseur ou Première acquisition – Appartement T2 – Chapeau Verni – Joliverie – Vertou (44)

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Situé face à l’arrêt Chapeau Verni sur la ligne 4 du busway, découvrez ce T2 de 31 m², en rez-de-chaussée dans une copropriété de seulement 5 logements, avec une place de parking extérieure dédiée.

L’entrée s’ouvre sur un coin cuisine séparé avec sa kitchenette aménagée et équipée (plaque induction, four micro-ondes, machine à laver, frigo top) et à l’arrière nous trouvons la salle d’eau avec son wc.

Le salon de 13 m² est meublé et équipé et permet l’accès à la chambre.

Le tout est en électrique et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Peu de charges pour cette petite copropriété, avec seulement 30 € par mois de frais de fonctionnement.

Pas de procédure en cours.

A saisir rapidement !


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Un petit cocon au calme – Appartement T1- quartier Viarme – 27m²- Nantes (44)

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Au calme d’une rue proche de la place Viarme, découvrez ce petit nid douillet de 27 m², au 2ème et dernier étage d’une copropriété intimiste composée seulement de 7 logements.
Vous entrez dans cette jolie petite résidence rénovée et sécurisée, composée seulement de 7 lots, et vous pourrez accéder à la cours intérieure végétalisée pour y ranger votre vélo.
L’escalier en bois vous permettra d’accéder au 2ème et dernier étage où vous trouverez seulement deux logements et un petit cagibi attenant à l’appartement (possibilité d’agrandir l’espace salle de bain).
Dès l’entrée vous découvrez un espace de 27,34 m² carrez (30,40 m² au sol), réparti entre sa pièce de vie de plus de 20 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un espace cuisine avec sa kitchenette entièrement équipée, et une salle d’eau éclairée d’une fenêtre de toit et avec un coin wc.
Un aménagement astucieux de ce volume général peux permettre la création d’un espace nuit.
Un bien idéal pour une première acquisition, ou un investissement locatif (3000 € de travaux nécessaires pour passer de G à D en prévoyant un doublage isolant du plafond et une vmc).
Le tout est en électrique, notamment avec des radiateurs et un ballon d’eau chaude récents.
Le bien est vendu meublé. (sommier et matelas, table basse, fauteuil, meubles divers, table, chaises, four / four micro-onde, vaisselle)
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025

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Idéal investisseur ou Première acquisition – Appartement T2 – Chapeau Verni – Joliverie – Vertou (44)

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Idéal investisseur ou Première acquisition – Appartement T2 – Ligne 4 – Chapeau Verni – Joliverie – Vertou (44)

Situé face à l’arrêt Chapeau Verni sur la ligne 4 du busway, découvrez ce T2 de 39 m² au premier étage d’une petite copropriété de 5 logements seulement avec une place de parking extérieure. L’entree dessert d’un côté le coin cuisine aménagé et équipée avec son ballon d’eau chaude instantané. Le salon / séjour très lumineux donne sur le jardin intérieur côté sud avec une vue dégagée. Du côté chambre, on découvre un espace avec une salle d’eau avec wc et une fenêtre donnant sur l’extérieur et une chambre avec dressing Peu de charges pour cette petite copropriété avec seulement 30 € par mois de frais de fonctionnement. Le tout est en électrique Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.


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Centre bourg – Appartement T3 de standing, 90 m² – terrasse et loggia – garage sécurisé – Vertou (44)

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Rêvez Vertou !

Derrière l’église, proche de toutes commodités, découvrez ce magnifique appartement de 90 m² avec 2 chambres et un balcon et une loggia.

Cette résidence de standing de 2014 accueille seulement 5 logements. Le hall d’entrée de la résidence, chaleureux et sécurisé, vous permet l’accès à l’ascenseur pour atteindre le premier étage et son pallier avec seulement 2 logements.

L’entrée de l’appartement s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec son salon intimiste éclairé d’une grande baie permettant l’accès à une première terrasse.

Une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four et frigo) semi-ouverte, complète cet espace et profite également d’une loggia pour profiter de l’extérieur en toutes circonstances. Adossée à la cuisine nous trouvons une buanderie pratique pour y installer, machine à laver, sèche linge et du rangement.

Coté nuit, vous profitez de deux chambres sur parquet avec pour l’une d’elle un placard.

Une vaste salle d’eau, avec son receveur extra plat permet une utilisation aisée pour les personnes à mobilité réduite.

Au rez-de-chaussée du bâtiment vous disposez d’un garage fermé de plus de 20m² avec portail électrique, ainsi que d’une place supplémentaire devant celui-ci.

Côté équipements, les volets roulants sont électriques et centralisés, le chauffage est au gaz de ville avec sa chaudière murale à condensation, pour un confort optimal.

Copropriété de 12 lots – charges individuelles 203 € mensuels – pas de procédure en cours

Prix du bien : 470 000 €

Prix du bien hors honoraires: 450 000 €

Honoraires TTC : 4,44 % soit 20 000 €

Honoraires à la charge de :  Vendeur


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Appartement T2 – quartier Ile de Nantes – Nantes (44)

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>> A visiter exclusivement en contactant votre agence C3 Immo’ by C3 Invest’ <<

Idéal profession libérale, investisseur ou première acquisition !

Une opportunité rare pour exercer votre activité dans un secteur central, dynamique et parfaitement desservi

Découvrez cet appartement de 48 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, au cœur d’un secteur dynamique de l’Île de Nantes, à deux pas du boulevard des Martyrs Nantais.

Actuellement configuré en T2, ce bien est parfaitement adapté à un usage professionnel (activités libérales ou indépendantes) grâce à sa configuration fonctionnelle et son accès direct depuis la rue.

Quels sont ses atouts majeurs ?
– Emplacement stratégique dans un quartier recherché de l’Île de Nantes
– À deux pas de l’arrêt de tramway et de bus Vincent Gâche
– Accès rapide à l’hyper-centre par le pont Général Audibert
– Surface bien agencée avec deux pièces modulables (salle d’attente + bureau, par exemple)
– Terrasse privative de 12 m² : un véritable espace extérieur, rare en milieu urbain
– Place de stationnement en sous-sol
– Immeuble avec ascenseur et accessibilité PMR
– Quartier vivant, proche du CHU et de nombreux services

Quelques précisions :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.

Vous voulez en savoir plus sur ce bien ? Contactez nous dès maintenant !

Libre de toute occupation

Prix du bien : 180 000 €

Honoraires à la charge de :  Vendeur

Charges de copropriétés 49€ (21€ de charges récupérables)


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Appartement T3 quartier Beautour – Vertou (44)

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>> A visiter exclusivement en contactant votre agence C3 Immo’ by C3 Invest’ <<

Idéal investisseur ou première acquisition !

À deux pas des commerces de Beautour et du terminus du busway ligne 4 et à 800 m des bords de Sèvre et de la cale, découvrez ce joli cocon de 60 m². L’entrée distribue d’un côté, 25m² de surface composée de sa cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte) ouverte sur un salon/séjour donnant sur une charmante loggia intimiste exposée sud-est. Côté nuit, nous découvrons deux chambres lumineuses sur parquet , une salle de bain avec double vasque, et un grand wc séparé pmr, permettant d’installer machine à laver, sèche-linge et divers rangements. Pour compléter ce lot, un garage sous-sol fermé et un emplacement privatif extérieur.

La résidence est composée de 52 lots dans un ensemble très joliment végétalisé à deux pas de toutes les commodités : busway ligne 4 à 100 m, commerces de Beautour et les bords de Sèvre avec sa cale pour de longues randonnées, à pieds ou à vélo, écoles et crèches à proximité immédiate.

Chauffage avec chaudière individuelle gaz à condensation, volets roulants.

Parking sous-sol boxé et emplacement extérieur privatif. Résidence sécurisée avec visiophone.

Prix du bien : 219 900 €

Prix du bien hors honoraires: 210 000 €

Honoraires TTC : 4.71 % soit 9 900 €

Honoraires à la charge de :  Acquéreur


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