Coup de cœur ! Maison de 2020, 4 chambres, patio, terrasse, garage et jardin – Quartier Portillon – Vertou (44)

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Au cœur du quartier Portillon à Vertou, découvrez cette maison de plain-pied de 2020 (sous décennale) sur une parcelle de 1500 m² (en grande partie constructible et piscinable).

Un cadre verdoyant, les sentiers pédestres au bout du jardin, le ramassage scolaire à proximité (ligne 47)…

Bref, la vie pratique et paisible, sans compromis.

Les atouts majeurs :
-131 m² habitables, de plain-pied, fonctionnel
– 4 chambres
– Grande pièce de vie de 56 m² avec son plafond cathédrale (salon, séjour, cuisine)

Garage 25 m² attenant et une arrière cuisine pratique

2 Terrasses pour 2 expositions 20 m² et 25/30 m²

Prestations soignées et matériaux premium notamment avec sa cuisine Démesure (architecte d’intérieur)

Environnement calme et verdoyant, quartier Portillon très recherché

Le + une Tiny-house indépendante en fond de parcelle, potentiel de revenus annuels 10 – 15 k € (location saisonnière).
Possibilité d’acheter le bien avec la Tiny-house, pour 50 000 €, un vrai bonus rentable, considérée comme mobilier, n’est pas assujettie aux frais de notaire.
Annexe polyvalente : laissez libre cours à votre imagination; bureau pour activité libérale (sous réserve des autorisations usuelles) ou pour le bien-être, yoga, télétravail – espace ado indépendant – location longue durée – location saisonnière (actuellement gérée comme telle par les propriétaires)

Juste à poser vos valises et profiter de cet environnement privilégié au cœur de la nature à 8 minutes du centre de Vertou en voiture, 15 minutes à vélo.


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DPE


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Coup de cœur ! Maison de pierres, ancienne rénovée avec goût, 2 chambres, terrasse, jardin et garage – Centre bourg – Saint Jean de Boiseau (44)

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Découvrez cette maison coup de cœur !

A deux pas du bourg et des promenades des bords de Loire, venez découvrir en fond d’impasse, cette charmante maison de pierre, rénovée récemment avec goût avec des matériaux de qualité.

Deux chambres cosy, une cuisine aménagée et équipée, des espaces lumineux avec un salon / séjour cathédrale, un jardin soigné, et le charme rustique préservé sont les atouts de cette maison.

Les équipements sont modernes, le salon profite de l’agrément d’un poêle à bois pour les soirées douillettes.
Garage inclus !

Idéale pour une vie paisible proche des commodités.
Visitez-la et tombez amoureux.

À saisir vite !


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DPE


GES


Coup de cœur ! Maison de 4 chambres, patio, garage – Quartier Pégers – Vertou (44)

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À proximité immédiate des vignes et de la forêt de Touffou, cette maison familiale spacieuse et entièrement équipée offre un cadre de vie calme et agréable.

Dès l’entrée on découvre une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée et haut de gamme.
La hauteur sous plafond apporte volume et luminosité à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une cave, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace bureau pouvant également être aménagé en chambre, bénéficiant d’une salle de bain et de WC attenants.

À l’étage, un salon cosy, un coin bureau et deux chambres à l’esprit cabane complètent la maison.

La maison est équipée d’un poêle à pellets programmable, d’une VMC double flux et d’une borne de recharge pour véhicule.

Vous pourrez profiter de deux espaces extérieurs clos et intimistes : un patio et un jardinet.

Deux places de stationnement et un grand garage complètent cette maison rénovée par un architecte d’intérieur.

Une école maternelle et primaire se trouve à 800 m.

Une bien clé en main, dans un environnement agréable, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.


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Un parfum de Provence ! Longère entièrement rénovée de 131 m², 3 chambres, garage, de nombreuses dépendances et son joli jardin arboré – Rouans (44)

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Découvrez cette superbe maison ancienne rénovée, située au cœur d’un environnement exceptionnel à Rouans.

A 20 minutes de Pornic, et de l’entrée de Nantes et 5 min de la gare de Sainte-Pazanne.

Offrant 131 m² de surface habitable, elle se compose d’une entrée distribuant d’un côté, un espace bureau, une vaste salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC séparé et de l’autre d’un salon intimiste donnant sur une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur une terrasse plein sud.

A l’étage 3 grandes chambres sur parquet dont une de plus de 20 m² avec son dressing compris.

A l’extérieur le rêve continue avec la découverte de son magnifique jardin paysager de plus de 2000 m², véritable havre de paix à l’ambiance provençale, idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en famille ou entre amis.

La piscine avec sa pompe à chaleur vous offrira des moments de détente inoubliables.

La propriété dispose également de plusieurs garages et dépendances à rénover, offrant un énorme potentiel d’extension ou d’aménagement pour des logements en locatif ou Airbnb.

Amoureux de la nature et des espaces authentiques, cette maison est faite pour vous et pour ceux que vous inviterez à profiter de ces moments exceptionnels.

Un vrai paradis sur terre !


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GES


Posez vos valises ! Maison baignée de lumière, 4 chambres, double garage, jardin de 869 m², proche toutes commodités – Vertou (44)

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À 900 m de la place du marché et du centre bourg de Vertou, découvrez cette maison de 2003, de 133 m² sur une parcelle de 869 m² avec ses 4 chambres.

Dès l’entrée vous profitez d’un salon/séjour, sur parquet, baigné de lumière du matin au soir. Une cuisine aménagée et équipée, aujourd’hui séparée, peut s’ouvrir sur le séjour; pratique, sa grande buanderie permet l’accès à un double garage carrelé de 36m², avec ses portails électriques.

Au rez de chaussée nous trouvons également une suite parentale avec une salle d’eau.

A l’étage, on découvre sous un plafond cathédrale, une grande mezzanine (pouvant recevoir une chambre supplémentaire ou un bureau), 3 chambres et sa salle de bain avec double vasque.

Le jardin est joliment paysagé et piscinable.

Côté équipement, le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, complétée par une poêle à bois, chauffant aisément tout le volume de la maison.

Toutes les baies sont en alu et la plupart à galandage et les velux sont électriques. Un visiophone sécurise l’accès au logement.

Le ravalement est récent (2025).

Une maison idéale pour une famille qui veut profiter de la proximité du bourg, de ses services et du futur lycée de Vertou.


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Maison – Hyper Centre – 83 m² – garage et jardin – Noirmoutier en l’Ile (85)

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IDEALEMENT SITUEE, dans l’hyper centre de Noirmoutier en l’ile, découvrez cette maison de pierres de plain-pied à rafraîchir :
Coté sud l’entrée dessert d’une part, une cuisine semi-ouverte sur un salon / séjour avec cheminée.
Coté nuit, on découvre 2 grandes chambres, une salle de bain, et un grand wc.
Très précieux dans le quartier, à l’arrière on accède à un grand garage et une buanderie.
Un jardinet clos et au calme complète le tout.
Projet à étudier; ouverture du mur du salon / séjour pour donner un accès au jardin et l’aménagement de vastes combles.
Le chauffage est tout électrique.

Profitez d’un emplacement rare : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier-en-l’Île. – Une opportunité unique : Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 390 000 €

Prix du bien hors honoraires : 375 000 €

Honoraires TTC : 4 % soit 15 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023


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Idéale pour accueillir une nouvelle famille, maison de 4 chambres, garage, jardin de 860 m², proche toutes commodités – Le Bignon (44)

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À deux pas des commodités, des commerces et des écoles du centre bourg du Bignon, découvrez cette jolie maison de famille, non mitoyenne, pleine de charme, avec ses 4 chambres.

Dès l’entrée vous découvrez un grand volume de près de 60 m², sur parquet pvc haut de gamme posé en chevron; avec sa cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur son salon / séjour lumineux, avec son poêle à granulés.

Une arrière cuisine réaménagée récemment, avec de nombreux rangements, et un évier, permet d’y installer la machine à laver, le sèche linge et de rejoindre le garage ou le jardin.

Un joli escalier de bois vous donne accès à l’étage et les quatre chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un wc séparé.

A l’extérieur vous bénéficierez d’une grande terrasse de près de 30 m², couverte avec des puits de lumières, pouvant permettre une extension sur l’arrière côté sud.

La maison est non mitoyenne et profite d’une petite dépendance pour le bricolage et le stockage des outils de jardin.

Au niveau équipements, nous avons un poêle à granulés, un chauffage qui est tout électrique, un ballon d’eau chaude 200l, des volets roulants électriques côté jardin et à l’étage pour les chambres.

Des travaux récents d’isolation et de ravalement vous permettent de profiter de cette maison sans aucun frais à prévoir. Le petit plus, un portail électrique pour rentrer chez soi.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.


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Un petit cocon au calme – Appartement T1- quartier Viarme – 27m²- Nantes (44)

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Au calme d’une rue proche de la place Viarme, découvrez ce petit nid douillet de 27 m², au 2ème et dernier étage d’une copropriété intimiste composée seulement de 7 logements.
Vous entrez dans cette jolie petite résidence rénovée et sécurisée, composée seulement de 7 lots, et vous pourrez accéder à la cours intérieure végétalisée pour y ranger votre vélo.
L’escalier en bois vous permettra d’accéder au 2ème et dernier étage où vous trouverez seulement deux logements et un petit cagibi attenant à l’appartement (possibilité d’agrandir l’espace salle de bain).
Dès l’entrée vous découvrez un espace de 27,34 m² carrez (30,40 m² au sol), réparti entre sa pièce de vie de plus de 20 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un espace cuisine avec sa kitchenette entièrement équipée, et une salle d’eau éclairée d’une fenêtre de toit et avec un coin wc.
Un aménagement astucieux de ce volume général peux permettre la création d’un espace nuit.
Un bien idéal pour une première acquisition, ou un investissement locatif (3000 € de travaux nécessaires pour passer de G à D en prévoyant un doublage isolant du plafond et une vmc).
Le tout est en électrique, notamment avec des radiateurs et un ballon d’eau chaude récents.
Le bien est vendu meublé. (sommier et matelas, table basse, fauteuil, meubles divers, table, chaises, four / four micro-onde, vaisselle)
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025

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Idéal investisseur ou Première acquisition – Appartement T2 – Chapeau Verni – Joliverie – Vertou (44)

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Idéal investisseur ou Première acquisition – Appartement T2 – Ligne 4 – Chapeau Verni – Joliverie – Vertou (44)

Situé face à l’arrêt Chapeau Verni sur la ligne 4 du busway, découvrez ce T2 de 39 m² au premier étage d’une petite copropriété de 5 logements seulement avec une place de parking extérieure. L’entree dessert d’un côté le coin cuisine aménagé et équipée avec son ballon d’eau chaude instantané. Le salon / séjour très lumineux donne sur le jardin intérieur côté sud avec une vue dégagée. Du côté chambre, on découvre un espace avec une salle d’eau avec wc et une fenêtre donnant sur l’extérieur et une chambre avec dressing Peu de charges pour cette petite copropriété avec seulement 30 € par mois de frais de fonctionnement. Le tout est en électrique Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.


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Coup de coeur pour cette maison ancienne à rénover de 65 m² sur un terrain de 348 m², entre le centre de Noirmoutier en l’île et le Vieil, – Noirmoutier-en-l’ile (85)

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Coup de cœur assuré pour cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Quartier Pégers, à deux pas de la forêt de Touffou et proche de l’école primaire des Reigniers
Découvrez cette maison de 2014, de 114 m² de surface plancher, dans un état irréprochable, composée d’une entrée donnant d’un côté sur le salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une arrière cuisine pratique permettant l’accès au garage.
De l’autre côté, depuis l’entrée nous trouvons un wc séparé, et l’accès à l’étage avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, un wc séparé, 3 autres chambres avec des espaces de rangement,
1 salle de bain.
Le tout sur une parcelle joliment arborée de 563 m² avec sa grande terrasse de 27 m² plein sud, ses espaces de jeux, une dépendance et un abri de jardin.
Un seul abonnement pour l’énergie car nous sommes en tout électrique avec ses volets roulants, sa production d’eau chaude et son chauffage au sol au rez-de-chaussée.
N’attendez plus pour saisir cette opportunité !


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