>> A visiter exclusivement en contactant votre agence C3 Immo’ by C3 Invest’ <<
Dans un secteur boisé, vous profiterez du calme de ce quartier résidentiel. Ce terrain constructible en premier rideau non viabilisé se situe à 800 m de la gare avec accès direct au centre-ville de Nantes par le TER, et à 1km du centre-ville de Bouaye et de toutes ses commodités.
Cette parcelle en premier rideau d’une superficie d’environ 445 m², non viabilisé est située en zone UMd2 du PLUM.
Terrain libre de constructeur.
Surface : 445 m²
Prix du bien : 120 000 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Honoraires TTC : 9,09 % soit 10 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
DPE
GES
>> A visiter exclusivement en contactant votre agence C3 Immo’ by C3 Invest’ <<
Jolie parcelle constructible de 363 m² en impasse.
Faites l’acquisition de ce joli écrin de verdure situé aux abords du village typique des Reigniers. A 3 km du centre bourg de Vertou et à deux pas de l’école maternelle et primaire des Reigniers, venez découvrir ce havre de paix entouré d’arbres, en pleine nature, entre vignes et prairies.
Terrain non viabilisé, situé en zone Umd2 (retrait 5 m de la voie, et 3 m des limites séparatives, sur une bande de constructibilité de 17 m, étage possible). Parcelle non constuctible de 1062 m² attenante pouvant être achetée en sus.
Surface : 363 m²
Prix du bien : 110 000 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000 €
Honoraires TTC : 10 % soit 10 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
DPE
GES
>> A visiter exclusivement en contactant votre agence C3 Immo’ by C3 Invest’ <<
Terrain non viabilisé proche Beautour de 643m².
Vous cherchez à bâtir la maison de vos rêves proche du busway, des bords de Sèvre et de toutes les commodités à pieds ? Grâce à ce terrain en second rideau, au calme, avec son exposition sud-est, vous pouvez envisager le projet de construction de votre choix, tout en bénéficiant de la proximité du quartier recherché de Beautour : tous ses commerces, ses écoles, et son accès rapide à Nantes à vélo par les bords de Sèvre, ou par le busway ligne 4. Le périphérique est à deux pas.
En Zone UMd1 du PLUm, la surface constructible est de 50% de la surface totale comprenant les accès, les terrasses et la piscine, avec hauteur de 6,5m au faitage soit en R+1/2 étage.
Surface : 643 m²
Prix du bien : 199 000 €
Prix du bien hors honoraires : 189 000 €
Honoraires TTC : 5.29 % soit 10 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
DPE
GES
A Rezé (44), investissez dans cette résidence classée.
Appartement T1 bis de 32.31m² avec parking sous-sol
Situé dans un bâtiment classé, résidence réhabilitée, dans le bâtiment A3, coté sud-ouest, au 2ème étage, cet appartement est aménagé comme suit : entrée donnant sur salon séjour cuisine ouverte et alcôve pour l’espace nuit ; salle d’eau avec WC et douche. Chauffage et production d’eau chaude électrique.
Prix du bien : 135 000 €
Prix du bien hors honoraires: 128 000 €
Honoraires TTC : 5,47 % soit 7 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
DPE
GES
L’agence C3 Immo’ vous propose cette maison à remettre aux goûts du jour en impasse et en second rideau, à 10 min à pied des commerces de Beautour, à 500 m du périphérique et du busway. Maison de plain-pied de 75m² avec exposition sud/ouest, sur une parcelle totale de 970 m², composée d’une entrée donnant sur salon/séjour lumineux, d’une cuisine fermée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un garage deux voitures est attenant à la maison avec une possibilité d’extension de 35 m². Chauffage, et production d’eau chaude électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 355 000 €
Prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Honoraires TTC : 4.41 % soit 15 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023
DPE
GES
A Nantes (44), investissez dans cette résidence Tourisme-Affaires.
Studio de 20.75m² situé au premier étage avec ascenseur, équipé comme suit : Kitchenette, chambre avec lit double et salle d’eau.
Résidence construite en 2006.
Produit LMNP investisseur – Rentabilité 5.25% HT – Loyer annuel 4996€ HT – charges de copropriété 14 € par mois
Prix du bien : 95 000 €
Prix du bien hors honoraires: 90 000 €
Honoraires TTC : 5,56 % soit 5 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
DPE
GES
A Osny (95), investissez dans cette résidence séniors meublée.
Appartement T2 de 41.60 m² situé au premier étage, avec un espace séjour/cuisine, une chambre, une salle d’eau. Un balcon d’une surface de 9.10m² vient compléter ce bien. Parking privatif extérieur.
Résidence construite en 2010.
Produit LMNP investisseur – Rentabilité 4% HT – Loyer annuel 6024€ HT (loyer garanti par bail commercial renouvelé en Juillet 2022)
Prix du bien : 169 900 €
Prix du bien hors honoraires: 9 900 €
Honoraires TTC : 6.19 % soit 4 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
DPE
GES
42 Bis Rue Henri Delahaye
44120 VERTOU
06 87 34 22 25
02 51 89 95 17
