Centre bourg – Appartement T3 de standing, 90 m² – terrasse et loggia – garage sécurisé – Vertou (44)

Retour à la liste des annonces


Rêvez Vertou !

Derrière l’église, proche de toutes commodités, découvrez ce magnifique appartement de 90 m² avec 2 chambres et un balcon et une loggia.

Cette résidence de standing de 2014 accueille seulement 5 logements. Le hall d’entrée de la résidence, chaleureux et sécurisé, vous permet l’accès à l’ascenseur pour atteindre le premier étage et son pallier avec seulement 2 logements.

L’entrée de l’appartement s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec son salon intimiste éclairé d’une grande baie permettant l’accès à une première terrasse.

Une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four et frigo) semi-ouverte, complète cet espace et profite également d’une loggia pour profiter de l’extérieur en toutes circonstances. Adossée à la cuisine nous trouvons une buanderie pratique pour y installer, machine à laver, sèche linge et du rangement.

Coté nuit, vous profitez de deux chambres sur parquet avec pour l’une d’elle un placard.

Une vaste salle d’eau, avec son receveur extra plat permet une utilisation aisée pour les personnes à mobilité réduite.

Au rez-de-chaussée du bâtiment vous disposez d’un garage fermé de plus de 20m² avec portail électrique, ainsi que d’une place supplémentaire devant celui-ci.

Côté équipements, les volets roulants sont électriques et centralisés, le chauffage est au gaz de ville avec sa chaudière murale à condensation, pour un confort optimal.

Copropriété de 12 lots – charges individuelles 203 € mensuels – pas de procédure en cours

Prix du bien : 470 000 €

Prix du bien hors honoraires: 450 000 €

Honoraires TTC : 4,44 % soit 20 000 €

Honoraires à la charge de :  Vendeur


Prendre rendez-vous

DPE


GES


Coup de cœur pour cette maison de 4 chambres, garage, et son joli jardin arboré – Quartier Pégers – Vertou (44)

Retour à la liste des annonces



Coup de cœur assuré pour cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Quartier Pégers, à deux pas de la forêt de Touffou et proche de l’école primaire des Reigniers
Découvrez cette maison de 2014, de 114 m² de surface plancher, dans un état irréprochable, composée d’une entrée donnant d’un côté sur le salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une arrière cuisine pratique permettant l’accès au garage.
De l’autre côté, depuis l’entrée nous trouvons un wc séparé, et l’accès à l’étage avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, un wc séparé, 3 autres chambres avec des espaces de rangement,
1 salle de bain.
Le tout sur une parcelle joliment arborée de 563 m² avec sa grande terrasse de 27 m² plein sud, ses espaces de jeux, une dépendance et un abri de jardin.
Un seul abonnement pour l’énergie car nous sommes en tout électrique avec ses volets roulants, sa production d’eau chaude et son chauffage au sol au rez-de-chaussée.
N’attendez plus pour saisir cette opportunité !


Prendre rendez-vous

DPE


GES


Maison de 120m² – 3 chambres – sous-sol – proche toutes commodités – Saint-Sébastien-sur-Loire (44)

Retour à la liste des annonces



Idéal pour une famille, proche du lycée les Savarières et du centre bourg de St Sébastien sur Loire, cette maison de type nantaise bénéficie d’une parcelle de 600 m² avec dépendances. Elle se compose à l’étage, d’une cuisine séparée, d’un salon / séjour donnant sur une vaste véranda chauffée, exposée sud. Se rajoutent 2 chambres sur parquet avec placards et une salle de bain. Le grand sous-sol est aménagé, avec sa partie garage pour 2 voitures, avec une fosse et à l’arrière on trouve une cuisine d’été, un bureau, une chaufferie et divers rangements. Au dernier niveau des combles aménagés permettent d’accueillir une chambre spacieuse ou une salle de jeu, avec une grande fenêtre de toit et en sous pente de nombreux espaces de stockage.
L’isolation par l’exterieur est un atout supplémentaire.De plus l’électricité a été refaite à neuf.


Prendre rendez-vous

DPE


GES


Appartement T2 – quartier Ile de Nantes – Nantes (44)

Retour à la liste des annonces


>> A visiter exclusivement en contactant votre agence C3 Immo’ by C3 Invest’ <<

Idéal profession libérale, investisseur ou première acquisition !

Une opportunité rare pour exercer votre activité dans un secteur central, dynamique et parfaitement desservi

Découvrez cet appartement de 48 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, au cœur d’un secteur dynamique de l’Île de Nantes, à deux pas du boulevard des Martyrs Nantais.

Actuellement configuré en T2, ce bien est parfaitement adapté à un usage professionnel (activités libérales ou indépendantes) grâce à sa configuration fonctionnelle et son accès direct depuis la rue.

Quels sont ses atouts majeurs ?
– Emplacement stratégique dans un quartier recherché de l’Île de Nantes
– À deux pas de l’arrêt de tramway et de bus Vincent Gâche
– Accès rapide à l’hyper-centre par le pont Général Audibert
– Surface bien agencée avec deux pièces modulables (salle d’attente + bureau, par exemple)
– Terrasse privative de 12 m² : un véritable espace extérieur, rare en milieu urbain
– Place de stationnement en sous-sol
– Immeuble avec ascenseur et accessibilité PMR
– Quartier vivant, proche du CHU et de nombreux services

Quelques précisions :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.

Vous voulez en savoir plus sur ce bien ? Contactez nous dès maintenant !

Libre de toute occupation

Prix du bien : 180 000 €

Honoraires à la charge de :  Vendeur

Charges de copropriétés 49€ (21€ de charges récupérables)


Prendre rendez-vous

DPE


GES


Appartement T3 quartier Beautour – Vertou (44)

Retour à la liste des annonces


>> A visiter exclusivement en contactant votre agence C3 Immo’ by C3 Invest’ <<

Idéal investisseur ou première acquisition !

À deux pas des commerces de Beautour et du terminus du busway ligne 4 et à 800 m des bords de Sèvre et de la cale, découvrez ce joli cocon de 60 m². L’entrée distribue d’un côté, 25m² de surface composée de sa cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte) ouverte sur un salon/séjour donnant sur une charmante loggia intimiste exposée sud-est. Côté nuit, nous découvrons deux chambres lumineuses sur parquet , une salle de bain avec double vasque, et un grand wc séparé pmr, permettant d’installer machine à laver, sèche-linge et divers rangements. Pour compléter ce lot, un garage sous-sol fermé et un emplacement privatif extérieur.

La résidence est composée de 52 lots dans un ensemble très joliment végétalisé à deux pas de toutes les commodités : busway ligne 4 à 100 m, commerces de Beautour et les bords de Sèvre avec sa cale pour de longues randonnées, à pieds ou à vélo, écoles et crèches à proximité immédiate.

Chauffage avec chaudière individuelle gaz à condensation, volets roulants.

Parking sous-sol boxé et emplacement extérieur privatif. Résidence sécurisée avec visiophone.

Prix du bien : 219 900 €

Prix du bien hors honoraires: 210 000 €

Honoraires TTC : 4.71 % soit 9 900 €

Honoraires à la charge de :  Acquéreur


Prendre rendez-vous

DPE


GES


Maison de 2012, 2 chambres,1 bureau – posez vos valises – Couëron (44)

Retour à la liste des annonces



A Couëron, la Chabossière, à 1,5 km de tous les commerces, et à deux pas du lac de Beaulieu, découvrez cette maison de 2012 en excellent état.
Posez vos valises dans cette maison moderne, avec son entrée équipée d’un placard et d’un wc séparé, donnant sur un grand espace de vie ouvert de près de 50 m² avec son salon / séjour lumineux exposé sur le jardin plein sud, et sa grande cuisine aménagée équipée.
Un poêle de masse à bois agrémente, l’hiver et à mi-saison, la pièce principale avec sa chaleur douce et son compartiment de cuisson et permet une économie importante d’énergie. Une porte de service donne accès à une arrière cuisine et un garage de plus de 30 m².
A l’étage, nous trouvons un pallier avec son espace bureau qui peut permettre l’aménagement d’une petite chambre, auquel s’ajoute 2 chambres lumineuses avec placards et une salle d’eau ainsi qu’un deuxième wc indépendant.
De nombreuses possibilités d’agrandissements sont envisageables avec une dalle déjà construite, pour accueillir un projet d’extension de 20 m² au rez-de-chaussée.
Coté équipements, le chauffage est électrique et vous profiterez également de l’économie réalisée par le poêle de masse. Double vitrage et volets électriques.
Le tout est situé dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de plus de 500 m², avec un jardin plein sud, à deux pas de l’école primaire la Métairie, des espaces préservés du lac de Beaulieu et de l’arrêt Lac de Beaulieu de la ligne 71.


Prendre rendez-vous

DPE


GES


Maison de 119m² – 3 chambres – sous-sol de 125 m² – au coeur de la nature – Vertou (44)

Retour à la liste des annonces



Dans un quartier recherché, proche du Chêne et des bords de Sèvres,
Venez découvrir au cœur d’une magnifique parcelle boisée de 5000 m², cette maison de maçon construite en 1980, en excellent état, offrant près de 120 m² de surface habitable sur un sous-sol de 125 m². Enorme potentiel avec en plus de son sous-sol, des combles aménageables.
Sur les hauteurs du terrain, accédez par un chemin stabilisé à cette maison au milieu des bois et des ces essences précieuses de chênes et de hêtres. Quelques marches à gravir pour arriver sur la terrasse de dalles de pierres exposée plein sud donnant sur une jolie pelouse bordée par une parcelle de vigne. L’entrée se fait par le salon séjour baigné de lumière, avec sa cuisine américaine. Un insert apporte un confort optimal à mi-saison et en hiver. Coté nuit l’espace est bien séparé et propose 3 grandes chambres sur parquet dont une de 16 m² et deux de 14 m² avec de grands placards. Un wc séparé avec lave-main et une vaste salle d’eau avec double vasque et une douche à l’italienne complètent le tout.
Pour accéder au sous-sol, un escalier central vous permet de profiter de 125 m² de surface, répartie entre un espace pour stationner 3 véhicules, une chaufferie, un atelier chauffé avec un poêle à pellets et une cave avec sa température constante.
Du côté des équipements, la chaudière à condensation parfaitement entretenue apporte une chaleur douce auquel s’ajoute une cheminée à insert bois.
Les nombreuses ouvertures sont récentes et performantes, équipées de moustiquaires et de volets pvc.
A découvrir absolument, ce havre de paix, proche des commodités, notamment des commerces du Chêne (boulangerie, pharmacie, pizzeria, caviste, restaurant, coiffeurs), et desservi par la ligne 47 pour rejoindre le centre de Vertou. Idéale pour une famille avec des adolescents, recherchant un espace de vie indépendant, ou encore pour des bricoleurs ou collectionneurs et aussi pour un artisan recherchant un espace de stockage et de bureau.


Prendre rendez-vous

DPE


GES


Maison rénovée, 3 chambres,1 bureau – idéal première acquisition – Vertou (44)

Retour à la liste des annonces



Découvrez cette charmante maison des années 60 entièrement rénovée, avec le confort moderne.

Située dans le village familial des Pégers cette maison de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Idéal pour une première acquisition ou pour passer de la ville à la campagne.

Au rez-de-chaussée découvrez 40 m² de surface Salon / Séjour / Cuisine ouverte, un espace bureau parfait pour le télétravail ou pour aménager une chambre supplémentaire

La cuisine moderne est aménagée et équipée – un wc séparé et une buanderie avec un accès sur le jardin complète le tout.

A l’étage : 3 chambres spacieuses sur parquet avec de grands placards, une salle d’eau avec wc suspendus.

Equipements : chauffage gaz de ville – fenêtres double vitrage – volets roulants électriques.

A l’extérieur : Pour profiter des beaux jours, un jardin clos avec sa terrasse intimiste, un abri de jardin et un puits sécurisé.

Cette maison est un véritable coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, d’un voisinage bienveillant et respectueux et d’un environnement proche des commodités, des écoles et des espaces naturelles prisés tels que la forêt de Touffou et son centre équestre.

N’attendez plus pour visiter cette perle rare ! —


Prendre rendez-vous

DPE


GES


Maison – Centre – Au calme – Noirmoutier en l’Ile (85)

Retour à la liste des annonces


L’agence C3 Immo’ vous propose de profiter du cadre de vie privilégié de Noirmoutier en l’Ile, en venant découvrir cette maison à rénover de 120 m².
Située sur la célèbre Place de la « Maison aux Palmiers », cette maison ancienne de plain-pied de 120 m² offre un cadre enchanteur et un emplacement privilégié. À seulement quelques pas du château, du marché et du vieux port, elle vous invite à profiter pleinement de la vie au cœur de Noirmoutier-en-l’Île.
Cette maison de plain-pied d’une surface habitable de 120 m² offre :
– 1 salon-séjour spacieux – 1 cuisine séparée – 1 bureau – 2 chambres – 1 véranda – Une cour charmante – Un grand garage avec grenier et son puits
Ce qui nous a séduit dans cette maison :
– Une maison à rénover, avec un beau potentiel, à personnaliser selon vos goûts. – Un emplacement rare : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier-en-l’Île. – Une opportunité unique : Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.

Ne manquez pas cette occasion rare de créer votre havre de paix dans un cadre historique et authentique. Une pépite à saisir au cœur de la Vendée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 525 000 €

Prix du bien hors honoraires : 500 000 €

Honoraires TTC : 5 % soit 25 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024


Prendre rendez-vous

DPE


GES


Appartement T1bis quartier Hauts-Pavés – Nantes (44)

Retour à la liste des annonces


>> A visiter exclusivement en contactant votre agence C3 Immo’ by C3 Invest’ <<

Idéal investisseur ou première acquisition !

À deux pas de la place Viarme, à proximité immédiate du tramway ligne 3, découvrez ce charmant T1 bis de 22 m² carrez (27 m² de surface plancher). Situé au 2ème étage sur 2 de cette petite copropriété, nous découvrons dès l’entrée la pièce de vie disposant d’une belle hauteur sous plafond avec sa kitchenette,  donnant sur le côté sud de la résidence. La chambre est séparée et offre un espace nuit intime avec la place disponible pour un bureau, avec sa fenêtre côté ouest. Une salle de bain avec baignoire, un wc et un sèche serviette électrique complète le tout.

En annexe nous trouvons un caveau privatif en rez-de-chaussée.

La résidence, composée de 16 lots, est située à deux pas de toutes les commodités : accès immédiat au tramway ligne 3, entre l’arrêt Félix Faure et Poitou.

Volets roulants et chauffage individuel électrique.

Résidence sécurisée avec visiophone.

Libre de toute occupation au 01 avril 2025 (dernier loyer pratiqué avec un bail classique, 548 € HC)

Prix du bien : 115 000 €

Prix du bien hors honoraires: 105 000 €

Honoraires TTC : 9,52 % soit 10 000 €

Honoraires à la charge de :  Vendeur

Charges de copropriétés 58€ (30€ de charges récupérables)


Prendre rendez-vous

DPE


GES