Maison – Hyper Centre – 83 m² – garage et jardin – Noirmoutier en l’Ile (85)

IDEALEMENT SITUEE, dans l’hyper centre de Noirmoutier en l’ile, découvrez cette maison de pierres de plain-pied à rafraîchir :
Coté sud l’entrée dessert d’une part, une cuisine semi-ouverte sur un salon / séjour avec cheminée.
Coté nuit, on découvre 2 grandes chambres, une salle de bain, et un grand wc.
Très précieux dans le quartier, à l’arrière on accède à un grand garage et une buanderie.
Un jardinet clos et au calme complète le tout.
Projet à étudier; ouverture du mur du salon / séjour pour donner un accès au jardin et l’aménagement de vastes combles.
Le chauffage est tout électrique.

Profitez d’un emplacement rare : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier-en-l’Île. – Une opportunité unique : Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 390 000 €

Prix du bien hors honoraires : 375 000 €

Honoraires TTC : 4 % soit 15 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023