Appartement T2 – quartier Ile de Nantes – Nantes (44)

>> A visiter exclusivement en contactant votre agence C3 Immo’ by C3 Invest’ << Idéal profession libérale, investisseur ou première acquisition ! Une opportunité rare pour exercer votre activité dans un secteur central, dynamique et parfaitement desservi Découvrez cet appartement de 48 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, au cœur d’un secteur dynamique de l’Île de Nantes, à deux pas du boulevard des Martyrs Nantais. Actuellement configuré en T2, ce bien est parfaitement adapté à un usage professionnel (activités libérales ou indépendantes) grâce à sa configuration fonctionnelle et son accès direct depuis la rue. Quels sont ses atouts majeurs ? - Emplacement stratégique dans un quartier recherché de l’Île de Nantes - À deux pas de l’arrêt de tramway et de bus Vincent Gâche - Accès rapide à l’hyper-centre par le pont Général Audibert - Surface bien agencée avec deux pièces modulables (salle d’attente + bureau, par exemple) - Terrasse privative de 12 m² : un véritable espace extérieur, rare en milieu urbain - Place de stationnement en sous-sol - Immeuble avec ascenseur et accessibilité PMR - Quartier vivant, proche du CHU et de nombreux services Quelques précisions : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité. Vous voulez en savoir plus sur ce bien ? Contactez nous dès maintenant ! Libre de toute occupation Prix du bien : 180 000 € Honoraires à la charge de :  Vendeur Charges de copropriétés 49€ (21€ de charges récupérables)